10/05/2026
À vendre Studio hors agence !
Situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée avec badge d’accès et entièrement aux normes PMR / handicapés, ce charmant studio de 27,20 m² bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 5 minutes de la mer.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 9 m² et un jardin privatif de 23 m² exposés Ouest, idéals pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Le bien comprend également :
• Une place de stationnement privative en sous-sol de 13 m²
• Chauffage / climatisation intégrés au plafond
• Résidence moderne et bien entretenue
• Diagnostic de performance énergétique : Classe D
Charges de copropriété : 85 €/mois incluant une partie du chauffage/climatisation ainsi que l’entretien du système par le syndic.
Taxe foncière : 620 €/an.
Le studio peut être vendu :
• libre de toute occupation
• ou vendu loué meublé (bail en cours jusqu’au 23/08/2026 renouvelable ), idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Situé dans le quartier recherché du Cottage à Mandelieu-la-Napoule, proche des commodités, des axes principaux et des plages.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
