22/11/2025
Στεγαστική κρίση.
Τι φταίει;
Ας δούμε πρώτα κάποια δεδομένα και όχι φήμες και καφενείακες ιδέες.
-117.000 σπίτια κλειστά μόνο στον δήμο Αθηναίων! Ενα τεράστιο ποσοστό από αυτά είναι είτε δημοσίου, είτε ιδρύματων, είτε στον αέρα από ανύπαρκτους κληρονόμους είτε συσσωρευμενα σε fund.
-Καθυστερήσεις μηνών έως και ετών στην ρευματοδότηση των νεόδμητων από τον ΔΕΔΔΗΕ, άρα μη κατοικήσιμα και ας είναι πουλημένα.
-το Πανεπιστήμιο Αθηνών μετά από ενδελεχή έρευνα είπε ότι τα bnb (βραχυχρόνια) είναι μόλις το 0.04% των κατοικιών. Αμελητέα ποσόστωση για επιρροή τιμών ή ελειψεων. αντιστοίχως και η χρυσή Visa.
Ποιο είναι το συμπέρασμα;
Οτι για την στεγαστική κρίση στην Αθήνα πρωτίστως δεν φταίει ο κακός Ιδιοκτήτης ή ο κακός Κινεζος με την χρυσή βίζα, ούτε ο κακός bnb χρήστης. Φταίει ξεκάθαρα το κράτος. Που επι χρόνια έχει αποτύχει να δει πόσα ακίνητα του ανήκουν, να τα ταξινομήσει και να τα βγάλει στην αγορά.
Γιατί λοιπόν το κράτος δεν βγάζει τα δικά του ακίνητα στην αγορά ώστε να υπάρξουν νέα σπίτια και χαμηλότερες τιμές;
Για ένα και μόνο λόγο!
Γιατί είναι στην συντριπτική πλειοψηφία άχρηστοι τεμπέληδες και βολεμένοι.
Γιατί είναι λαϊκιστές και μέσω των ΜΜΜ ΚΟΥΝΑΝΕ το δάχτυλο στο εύκολο θύμα. Τον μέσο Έλληνα που με 1-2 διαμερισμάτα σώθηκε μέσα στην κρίση χάρη στην βραχυχρόνια.
Του ιδιοκτήτη που έβλεπε ένα ακίνητο αξίας 200.000 ευρώ να σαπίζει σε κακές γειτονιές και να του αποδίδει στην καλύτερη περίπτωση 4000-5000 τον χρόνο προ φόρων ΑΝ τα εισέπραττε.
Που όταν έφευγε ο μέσος ενοικιαστής ήθελε ενός έτους ενοίκια να επαναφέρει το σπίτι του σε μέτρια κατάσταση από την συνήθως άθλια που την άφηνε ο ενοικιαστής.
Αυτός ο μέσος Έλληνας ξαφνικά είδε την περιουσία του να αναβαθμίζεται, να εισπράττει πολλαπλάσια ετησίως και οι γειτονιές να αναβαθμίζονται εντυπωσιακά.
Τι έκανε το κράτος; Κυνηγάει δίχως τέλος την βραχυχρόνια. Την βραχυχρόνια που έφερε έκρηξη σε τουρισμό μαζί με τα ξενοδοχεία (50-50 πια σε κλίνες) άρα και έκρηξη σε μικροεπιχειρήσεις όπως εστιατόρια, τουριστικά, καθαρισμούς , συντηρήσεις κλπ κλπ
Τι κάνει ένας νοήμων άνθρωπος όταν στην δουλειά του έχει υπάλληλο που του φέρνει τζίρο και κέρδη; Του δίνει αύξηση και κίνητρα να συνεχίσει έτσι.
Τι κάνει το κράτος στην ίδια περίπτωση ; Τιμωρεί και περιορίζει!
Θα περίμενε κανείς από μια φιλελεύθερη κυβέρνηση σαν αυτή του Kyriakos Mitsotakis να ξεφύγει από τον λαϊκισμό και την αναζήτησή εύκολων θυμάτων, να αναλάβει τις ευθύνες της και να δει το πρόβλημα στην ρίζα του και όχι υπέρ επιφανειακά.
Αλλά πολλά ζητάω μάλλον από μια κυβέρνηση που δείχνει να κουράστηκε ήδη. Δυστυχώς πλέον όπου και να κοιτάω, είτε δεξιά είτε κέντρο είτε αριστερά με πιάνει μια θλίψη.
